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在日常的生活和工作中，房屋抵押贷款是指借款人以购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷。当遇到大额的资金困难时，用房屋作为抵押来获取周转资金成为很多人的选择。
一、石家庄房屋抵押需要满足哪些条件 (1)借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 (2)银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房屋抵押，合同公正，放款。 一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款： (1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; (2)购房者具有居住地合法的身份证明; (3)与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款; (4)同意以所购房屋作抵押; (5)具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
二、石家庄房屋抵押需要准备什么信息资料？准备资料如下： （一）、抵押人夫妻双方：身份证、夫妻双方户口本、房屋证、婚姻证明、近半年个人银行流水营业执照正副本复印件等原件即可
三、办理房屋抵押的时候，都有哪些流程，应该注意哪些问题呢？ 办理流程 第一、挑选贷款机构。虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。 第二、提交申请材料。房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房屋权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。 第三、贷款审核。如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了。 第四、审核通过以后，签订借款合同。在我们签订合同的时候不管是银行还是民间借贷机构，一定要仔细阅读合同内容，切不可盲目填写。 第五、到所在房管局办理抵押登记。 第六、放款。银行或者说借款机构在拿到抵押登记回执或者他项权证明以后，会按照合同金额进行贷款发放。 |
