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石家庄房抵贷——什么是“房产二次抵押贷款”？

石家庄房屋二次抵押贷款，是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

详细介绍

什么是“房产二次抵押贷款”？

石家庄房产二次抵押贷款

　　办理石家庄房屋二次抵押贷款所需手续有：
　　1、借款人有效身份证明、居住地证明、婚姻证明；
　　2、个人收入证明；
　　3、房屋一切权证；
　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表；
　　5、一次抵押贷款合同；
　　6、贷款行要求提供的另外的资料。

　　不过，借款人通过不同的贷款机构办理石家庄房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

石家庄房产二抵贷

　　石家庄房屋二次抵押贷款贷款限额
　　贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
　　房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
　　石家庄房屋二次抵押贷款条件要求如下：
　　1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
　　2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；
　　3、房产证由客户本人执管；
　　4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；
　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

石家庄房产二次贷

　　尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，石家庄房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。